Fix & Flip · Stockach
Etagenwohnung, 3 Zimmer, 78 m²
Übernahme aus Privathand nach Erbschaft. Komplett-Sanierung in 14 Wochen. Verkauf an Selbstnutzer.
14 Wo.Bauzeit
+38 %Wertsteigerung
2025Exit-Jahr
Ankauf am Bodensee
Wir kaufen Ihre Immobilie — diskret, schnell, verbindlich.
Lampel Immobilien GmbH ist Ihr direkter Käufer für Wohnimmobilien zwischen Stockach, Konstanz und Friedrichshafen. Kein Makler dazwischen, keine Besichtigungsmarathons, kein offenes Inserat.
So funktioniert es
Vier Schritte. Kein öffentliches Inserat. Keine Überraschungen.
Sie sprechen direkt mit dem Käufer. Entscheidungen fallen bei uns am Tisch, nicht in einer Maklerkette.
01
Anfrage
Sie schildern uns das Objekt — per Formular, Telefon oder E-Mail. Eckdaten, Lage, Zustand. Vertraulich behandelt.
02
Besichtigung
Wir kommen vor Ort. Eine Stunde vor Ort reicht, um eine solide Kalkulation aufzusetzen. Sie sind nicht verpflichtet.
03
Angebot
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie ein transparent hergeleitetes Kaufangebot. Inklusive Offenlegung unserer Kalkulation auf Wunsch.
04
Notartermin
Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl. Kaufpreiszahlung über Notaranderkonto oder direkt. Keine Finanzierungs-Risiken.
Kein Portal. Kein Call-Center. Zwei Menschen, die zurückrufen.
Wir sind kein Franchise-Ankäufer. Lampel Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit festem Sitz in Stockach. Das hat Vor- und Nachteile — die wir offenlegen.
Persönlich verbindlich
Eugen Lampel (Geschäftsführer) und Tatjana Lampel entscheiden gemeinsam. Wer mit uns spricht, spricht mit der Entscheidungsebene — nicht mit einem Vertriebsmitarbeiter.
Kapitalstark hinterlegt
Wir kaufen aus Eigenmitteln und aus gebundenem Co-Investoren-Kapital. Kein Kaufvertrag ist bei uns von einer noch offenen Bankfinanzierung abhängig.
Seriös dokumentiert
Eingetragene GmbH, Handelsregister Freiburg HRB 726114, saubere Buchhaltung. Steuerberater und Notar-Netzwerk sind etabliert — wir arbeiten nicht aus dem Kofferraum.
Unsere Region
Zwischen Stockach, Konstanz und Friedrichshafen zu Hause.
Referenzen
Drei Objekte, drei Ausgangslagen.
Namen und genaue Adressen werden auf Wunsch der Verkäufer anonymisiert. Kennzahlen sind ungerundet.
Fix & Flip · Singen
Zweifamilienhaus, 210 m²
Ankauf von Erbengemeinschaft mit drei Parteien. Moderation und gleichzeitiger Notartermin. Energetische Sanierung inklusive.
3 Mon.Moderation
KfW 55Effizienzklasse
2024Exit-Jahr
Fix & Flip · Überlingen
Einfamilienhaus, 165 m²
Verkäufer-Paar zog in die Schweiz. Diskreter Prozess ohne Inserat. Notartermin 5 Wochen nach erstem Telefonat.
5 Wo.Zum Notar
0Besichtigungen Dritter
2024Exit-Jahr
Hinweis: Die gezeigten Referenzbilder sind Platzhalter im CI und werden durch reale Objektfotografie ersetzt, sobald die Veröffentlichungsfreigabe der jeweiligen Verkäufer vorliegt.
Das Team
Eugen & Tatjana Lampel.
Ingenieur und Personal Trainerin, die Immobilien ernsthaft angegangen sind — und nicht wieder loslassen.
Eugen Lampel ist Maschinenbau-Ingenieur mit über zwei Jahrzehnten Projektverantwortung in der Schienenfahrzeug-Industrie. Diese technische Disziplin zieht sich durch jede unserer Sanierungen: geplant wie ein Projekt, nicht wie eine Dekoration.
Tatjana Lampel führt den operativen Part — Besichtigungen, Interior-Planung, Mieter- und Käuferkommunikation. Der Wechsel aus dem Gesundheitswesen in die Immobilie war bewusst gewählt und ist seit 2025 Vollzeit-Tätigkeit.
Unser Büro ist Stockach, unsere Region der Bodensee und das benachbarte Schweizer Grenzgebiet.
Aktuelle Objekte
Verkaufen Sie nicht, sondern suchen Sie?
Unsere sanierten Objekte werden oft verkauft, bevor sie inseriert werden. Tragen Sie sich unverbindlich in unsere Vormerker-Liste ein.
Bodenseekreis
Aktuell im Umbau — Verfügbar Q3 2026
Sanierte Altbau-Etagenwohnung, ca. 80 m², 3 Zimmer, Nähe Seezugang. Richtpreis wird mit Abschluss der Sanierung veröffentlicht.
Auf Vormerker-Liste setzenHegau
In Vorbereitung — Verfügbar Q4 2026
Zweifamilienhaus mit Garten, Hegau-Region. Aufteilungsmöglichkeit in zwei Wohneinheiten. Eckdaten auf Anfrage.
Auf Vormerker-Liste setzenFür Co-Investoren
Kapital, das am Bodensee gebaut wird.
Wir arbeiten mit einem kleinen Kreis an Co-Investoren zusammen, die uns Eigenkapital projektbezogen zur Verfügung stellen. Sie erhalten quartalsweise transparente Reportings, klare Exit-Pfade und persönliche Ansprechbarkeit.
12–18 %Ziel-IRR pro Deal
12–18 Mon.Kapitalbindung
1:1Kommunikation direkt mit GF
Tippgeber-Programm
Sie kennen ein Objekt? Wir honorieren Ihren Tipp.
Makler, Handwerker, Nachbarn, Notariats-Mitarbeiter — wer uns ein Objekt vorstellt, das wir erwerben, erhält eine marktübliche Tippgeber-Provision.
Sie bleiben anonym gegenüber dem Verkäufer. Die Auszahlung erfolgt nach notarieller Beurkundung.
- 1 % des Kaufpreises bei erfolgreichem Ankauf
- Keine Mindestlaufzeit, keine Exklusivbindung
- Separate Tippgeber-Vereinbarung vor Prüfbeginn
Häufige Fragen
Was Verkäufer uns am häufigsten fragen.
Wie diskret läuft der Verkauf an Lampel Immobilien ab?
Die gesamte Prüfung und Kaufabwicklung erfolgt ohne öffentliches Inserat. Nachbarn, Mieter oder Dritte erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen. Auf Wunsch schließen wir vor Offenlegung sensibler Daten eine Verschwiegenheitserklärung.
Wie lange dauert der Prozess von der Anfrage bis zum Notartermin?
In der Regel 3 bis 6 Wochen. Bei vollständigen Unterlagen und kooperativem Verkäufer sind auch 2 Wochen möglich. Wir finanzieren nicht erst nach Kaufvertrag — die Mittel sind bereits freigegeben.
Wie kommt der Kaufpreis zustande?
Wir kalkulieren auf Basis tatsächlicher Vergleichswerte (amtliche Bodenrichtwerte, Marktdaten der Region, PREISHUBBLE) und des konkreten Sanierungsaufwands. Sie erhalten eine nachvollziehbare Kalkulation, keinen Pauschalpreis.
Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das trotzdem?
Ja. Wir haben Erfahrung mit Erbengemeinschaften und arbeiten geduldig mit allen Miterben. Auf Wunsch moderieren wir die Entscheidungsfindung und stimmen Termine so ab, dass niemand unter Druck steht.
Welche steuerlichen Folgen hat der Verkauf für mich?
Bei selbstgenutztem Wohneigentum ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei vermieteten Objekten greift die 10-Jahres-Spekulationsfrist. Bei Unsicherheit empfehlen wir unsere Steuerberater-Kontakte in der Region.
Das Objekt ist vermietet — kaufen Sie trotzdem?
Ja. Vermietete Objekte sind für uns ebenso relevant wie leerstehende. Wir respektieren bestehende Mietverhältnisse und den Mieterschutz.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig. Kaufen Sie auch in schlechtem Zustand?
Gerade dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Geschäftsmodell basiert auf fachgerechter Sanierung. Ein schlechter Zustand reduziert den Preis, ist aber kein Ausschlusskriterium.
Kostet die Bewertung durch Sie etwas?
Nein. Die Objektbewertung und ein erstes, unverbindliches Angebot sind für Sie kostenfrei. Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob Sie verkaufen möchten.
Kontakt
Lassen Sie uns reden.
Der schnellste Weg zu einem unverbindlichen Angebot: Formular ausfüllen — oder rufen Sie direkt an.
Telefon
+49 (0) — bitte Rufnummer ergänzenMo–Fr · 9–18 UhrBüro
Johann-Peter-Hebel-Str. 1 E78333 StockachTermine nach Vereinbarung